TDSR、MSR 和印花税（ABSD）计算器

为了帮助您规划在新加坡的房产购买，以下是官方和信誉良好的TDSR、MSR和印花税（包括ABSD）计算器的直接链接。

1. 印花税（BSD 和 ABSD）计算器

新加坡税务局 (IRAS) 提供官方工具来计算买方印花税 (BSD) 和额外买方印花税 (ABSD)。

• 新加坡税务局官方计算器：房产印花税计算器

  • 注：这涵盖住宅和非住宅物业，包括最新的额外买家印花税税率。

2. TDSR 和 MSR 计算器

虽然新加坡金融管理局（MAS）制定相关法规，但其网站上并未提供“计算器”。取而代之的是，各大银行和知名房地产门户网站提供的工具均遵循MAS的框架（55%的总偿债率和30%的抵押贷款偿债率）。

• 建屋发展局官方网站：建屋发展局预算及贷款计算器

  • 最适合：组屋买家。它会自动将抵押贷款偿付率 (MSR) 和总偿付率 (TDSR) 规则纳入您的资格评估中。

• 星展银行 MyHome Planner：星展银行按揭贷款及购房能力评估工具

  • 适用于私人住宅和组屋的最全面的银行工具之一。

• PropertyGuru Finance：总偿债率计算器| 抵押贷款偿债率计算器

  • 非常方便用户快速估算借款额度。